對(duì)于收購(gòu)方來(lái)說(shuō)，要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費(fèi)?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項(xiàng)?一切涉及到金錢(qián)方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在最初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會(huì)計(jì)師，協(xié)助這些工作。

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，也可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方的需要，變更企業(yè)名稱(chēng)。

稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時(shí)，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

完成前面這些事項(xiàng)后，接下來(lái)便是到建設(shè)部門(mén)辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時(shí)，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。

 關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用問(wèn)題并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的明確標(biāo)準(zhǔn)，主要取決于你的資質(zhì)等級(jí)，越高等級(jí)的，申報(bào)難度大的，那么費(fèi)用自然就會(huì)高一點(diǎn);等級(jí)低，申報(bào)難度小的，費(fèi)用就低;除此之外還有收購(gòu)方費(fèi)用和辦理變更費(fèi)用也是需要計(jì)算在內(nèi)的。

由于資質(zhì)非常難以申報(bào)，現(xiàn)在取得建筑資質(zhì)的企業(yè)是越來(lái)越少了，所以在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)里，基本都是賣(mài)方市場(chǎng)，這樣就導(dǎo)致了資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也是水漲船高。

因?yàn)橘Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓常常是整體收購(gòu)一家?guī)зY質(zhì)的公司。公司資質(zhì)作為公司的資產(chǎn)，在收購(gòu)資產(chǎn)之前，必須將最終的金額包含在最終資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格中。另外還有如果是剝離一家資質(zhì)還需要新注冊(cè)公司辦理剝離手續(xù)。

收購(gòu)公司后，還需要辦理相關(guān)的變更，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)不需要任何費(fèi)用，但它也需要一定的費(fèi)用來(lái)準(zhǔn)備對(duì)所需材料進(jìn)行更改，像指派人員跑腿等。

企業(yè)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等方式，找到正在轉(zhuǎn)讓且滿足自身公司需求的資質(zhì)。找到合適的資質(zhì)后，需要著重調(diào)查資質(zhì)有沒(méi)有過(guò)期，年檢是否過(guò)審等問(wèn)題。

對(duì)轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)了解清楚以后，就可以談判轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題了，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用、支付方式等，一定要用法律的形式確認(rèn)，這樣才能夠保護(hù)雙方的利益。企業(yè)在簽字的時(shí)候，一定要仔細(xì)檢查每一項(xiàng)條款。

轉(zhuǎn)讓方的母公司用全資財(cái)產(chǎn)的方式在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)設(shè)立子公司，之后根據(jù)相關(guān)的文件程序?qū)①Y質(zhì)剝離出去。

子公司辦理變更子公司必須變更企業(yè)法人，需要向原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，只有公司的法人被更改，才是具有法律意義上的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浩髽I(yè)也可以根據(jù)自己的需求更改公司的名稱(chēng)，同時(shí)法人變更的時(shí)候，稅務(wù)等也會(huì)一起變更。

最后就是去相關(guān)部門(mén)辦理資質(zhì)的變更，這其實(shí)也是公司法人的變更。

 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購(gòu)一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質(zhì)證書(shū)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凸臼且惑w的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。

年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢的話，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。

建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒(méi)有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說(shuō)明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書(shū)，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類(lèi)人員證書(shū)是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。

辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。

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